PLANLAMA VE İMAR KANUNU TASARISININ UYGULANABİLİRLİĞİNİN ARAŞTIRILMASI

Öz

Özet

Günümüzde yerleşim birimlerinde global ölçekte yaşanan kentsel değişim-dönüşüm süreci, ülkemizde de kentleşmeye yönelik yaklaşımların yeniden gözden geçirildiği; düzenli, sağlıklı ve sürdürülebilir kent mekanlarının oluşturulmasının ifade edildiği; bu bağlamda mevcut imar planlarının ve bunların uygulamasının sorgulanarak yeniden içerik kazandırılacağı bir dönem olarak algılanmalıdır. Bu sebeple, kentlere “yaşayan yerleşimler” olgusunu verecek olan imar planlaması ve uygulaması ile ortaya çıkarılacak doğal, kültürel, tarihi, ekolojik, tarımsal amaçlı korumaya ve afete karşı dayanıklı yapılaşmanın ortaya konulması, kaçak ve gecekondu yapılaşmaların getireceği çarpık kentleşmelerin önüne geçilmesi, bu yolda kurumsal iletişim ve sorumlulukların yeniden değerlendirmeye alınması, birincil görevimiz olmalıdır. Bu yaklaşımla, 200 hektarlık düzenleme sahası üzerinde yapılan çalışmada, imar planlarının zemin/mülkiyet uyuşumu, güncelliği, teknik ve sosyal donatı alanlarının homojenliği ve olası plan değişikliği talepleri eşliğinde yaşanan uygulama sorunları, ülke gündemindeki “Planlama ve İmar Kanunu Tasarısı” ile de ilinti kurularak ele alınıp; imar planı uygulama yöntemleri ve sonuç etkileri imar tüzesi içeriğinde analiz edilecektir. Bu çalışmada, ülkemizde günümüze kadar yapılmış olan imar planı uygulamalarının toplumsal yansımaları mal sahibi, uygulamacı, denetleyici, yargı mensubu ve yapımcı sivil toplum örgütlerinden oluşan kitle üzerinde yapılan anket çalışması ile değerlendirilmiş; beklentilere cevap verebilecek şehir mekanı oluşumunda alınması gereken kurumsal tedbirler öneri olarak sunulmuştur.  

Anahtar Kelimeler: İmar; şehirleşme; imar uygulaması; imar mevzuatı.

Abstract

Urban development and conversion which is a living process nowadays. Urbanization should be perceived a period which is reviewed as approach directed. It is stated that it compose of systematic, healthy and sustainable city area, which are reviewed to interrogate current public improvement plans and applications. For this reason, our primary duty is to determine natural, cultural, historical, ecologic, as reacts and aim protection of agricultural land and built models for durable to disaster, should be prevented crooked urbanization due to shanty and should be reviewed as institutional communication and responsibilities. Sample study for 200 hectare was be analysed for public improvement application public improvement of floor-ownership harmony, current reflect, technical and social accessory areas homogeneous and probably plan modification together living application problems and relevant to agenda “ Urbanization and Public Improvement Draft Law” act. This study, social reflects of public improvement application up to now have been evaluated public survey making with owner, person who puts public improvement in to practice, controller, judge, civilian society organization. Needed institutional precaution that is answered expect in a city area have been suggested.

Keywords: Public improvement; urbanization; public improvement applications; public improvement law.